服务私人建设项目
为将来拥有它的人
而建。
为私人业主和投资方建造独栋住宅和别墅、住宅楼、办公及商业场所、工业厂房、酒店和旅游项目、度假小屋和模块化建筑。以承包商身份施工，在法律和合同允许时也可交钥匙交付。
客户
业主和投资方
交付方式
承包合同或交钥匙
规模
从一栋住宅到整栋楼
地点
克拉古耶瓦茨及塞尔维亚全境
服务说明
私人项目的评判者，是年复一年每天在里面生活或工作的人。
私人项目对建造者的评判最严格，因为客户每天都看得到结果，而不只是在落成那天。我们从地基开始建造住宅和别墅，为投资方建造住宅楼和商住楼，建造商业和办公场所、工业厂房和仓库、酒店、餐厅和旅游项目，以及度假小屋、休闲建筑和模块化建筑。每个项目都依据清晰的合同交付：作为总承包商承担整体或界定清楚的部分，并在法律和合同适当时采用交钥匙方式。
您将获得
您拿得到手的
六项成果
不是空口承诺。每一项都是您会得到的人员、文件或报告，缺了哪一项都可以指出来。
指定工长
每天有一个人在您的工地上，您也只需联系这一个人。
工程量清单报价
您建筑的每一部分花多少钱，逐项列明，不包含项清楚写出。
包含您决策节点的进度计划
不只是我们何时施工，还包括您何时需要做出选择，让任何工作都不必等待决定。
每周附照片的进度报告
无论您是否到过现场，都能知道工地上发生了什么。
由您签字确认的装修材料清单
每一块瓷砖、每一种地面、每一扇门和每一件卫浴，下单前都已记录并确认。
竣工巡查与移交资料
与您一起巡查建筑，整改缺陷，并交付随建筑一起的资料。
范围
我们为私人客户建造的项目
以下内容均包含在服务之内。未列出的内容会在报价中明确列为不包含项，不存在第三种情况。
- 01
独栋住宅和别墅
从地基到交钥匙，包括让一块地变成家的室外工程。
- 02
住宅楼
投资方开发的住宅楼和小型多户住宅。
- 03
商业和办公楼
新建和装修，按对开业至关重要的日期完成。
- 04
工业设施
仓库和生产厂房，围绕将要进驻的设备来建造。
- 05
酒店、餐厅和旅游项目
酒店餐饮建筑和度假村，装修品质本身就是产品。
- 06
度假小屋、模块化和装配式建筑
度假屋、小屋群和模块化建筑，安装快，在复杂地形上也能实施。
- 07
商住综合项目
住宅、商铺和办公结合的建筑，各部分的衔接经过设计，而非临时拼凑。
- 08
翻新、扩建和装修
对既有建筑小心拆改，让它焕然一新。
适用情况
何时选择
- 您为自己建造，或作为自己的投资。
- 您希望由一方对结果负责。
- 在工程范围允许时，您希望得到交钥匙价格。
- 您希望每周都知道工地上发生了什么。
典型用途
典型项目
- 地块上的一栋独栋住宅
- 带庭院的别墅
- 投资方的公寓楼
- 一家餐厅或小型酒店
- 家族企业的生产厂房
- 旅游度假小屋群
我还没有图纸，你们能帮忙吗？
可以。我们会聘请持证建筑师和工程师，使设计与您的预算和地块相匹配，并一直推进到报建文件。您不需要带着完整图纸来找我们。
翻新期间我可以住在房子里吗？
分阶段施工时通常可以，但有时不行。我们会如实告诉您哪些工程会让房屋无法居住，并据此安排计划。
我怎么知道价格不会上涨？
合同范围内的价格是固定的。能改变价格的，只有您提出的变更或谁都无法预见的状况，而这两种情况都会在施工前报价并与您确认。
可以交钥匙交付吗？
工程范围完全确定、且法律和合同允许时，可以：一个价格直到建筑完工。设计尚未确定时，我们分阶段进行并说清楚，而不是报一个无法兑现的交钥匙价格。
你们在克拉古耶瓦茨以外施工吗？
规模合适的项目，我们在塞尔维亚全境承接。施工队伍的差旅和住宿费用会作为单独项目公开列出。
施工中途想改点东西怎么办？
告诉工长即可。我们会报出变更价格及对进度计划的影响，由您决定，确认后才施工。变更越晚成本越高，具体多少会在您决定前告诉您。
其他服务
公司的
其他服务
如果本页服务不符合您项目的需求，下列服务中总有一项适合。每项服务都有各自的条款和流程。
- 建筑施工与工程总承包住宅和非住宅建筑，整体或分项承接，我们可担任总承包商、承包商或分包商。
- 劳务提供、施工组织与工地管理由我们雇用、由我们的工长在工地带队的施工队伍和技术工人，服务于您的项目或我们自己的项目。
- 分包工程及为其他承包商完成项目在其他承包商主导的项目中，承接界定清楚的分项或施工阶段，并按其进度计划完成。
- 公共与政府项目在满足招标要求的前提下，以总承包商、分包商或联合体成员身份参与公共采购和政府建设项目。
- 建筑设计、工程设计与技术协调建筑、结构、机电、节能和BIM在同一计划中协调，由持证专业人员完成。
- 项目管理与施工管理计划编制、进度安排、采购、成本、劳务和分包协调，从第一份计划到竣工移交。
- 专业工程与装饰装修工程砌筑、混凝土、屋面、外立面、瓷砖、轻质隔墙、木作、金属制品和土方工程；受监管的安装工程由持证安装单位完成。
- 采购、贸易与建筑设备为公司项目采购材料、工具、机械和设备，在允许范围内开展贸易和进口，并向第三方出租机械。
- 自有项目与未来发展以投资方、开发商和承包商身份开发自有的住宅、商业、酒店、旅游、度假小屋和模块化项目。
- 不确定哪项适合？描述一下您的项目，我们会告诉您它需要哪种合同。
一句话概括
为住在里面的人而建，为付钱的人算清账。
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