服务自有项目与未来发展
为自己
开发建设。
公司的设立就是为了开发和建造自有项目：住宅项目、商业建筑、酒店、度假村和旅游综合体、度假小屋社区和模块化项目，以投资方、开发商和承包商的身份开展，并遵守适用的法律。为他人承建工程为这一能力提供资金，也证明这一能力。
我们的角色
投资方、开发商、承包商
阶段
正在评估首批地块
架构
每个项目设立一家项目公司
合作伙伴
土地所有者、投资方、运营方
服务说明
自己施工的开发商，最清楚每平方米的造价，也最清楚它值多少。
自有项目是公司的发展方向，还不是日常业务。计划中的项目包括住宅项目、商业建筑、酒店、度假村和旅游综合体、度假小屋社区和模块化项目，我们在其中同时担任投资方、开发商和承包商。出于融资、责任和风险方面的考虑，较大的项目将由独立的项目公司持有。我们已经在与土地所有者、共同投资方和酒店运营方洽谈，并会如实说明哪些洽谈还处于早期阶段。
您将获得
您拿得到手的
六项成果
不是空口承诺。每一项都是您会得到的人员、文件或报告，缺了哪一项都可以指出来。
开发可行性评估
地块能建多少、造价多少、建成后价值多少，以及其中的差额是否真实。
概念方案与体量研究
由持证设计师完成，展示符合地块和规划条件的方案。
项目公司架构
项目由谁持有、各方拥有什么、风险如何隔离，与法律顾问共同拟定。
融资与分期计划
项目如何融资，分几期建设并推向市场。
来自建造方本身的造价
不是顾问的估算，而是将亲自浇筑混凝土的公司给出的造价。
退出或运营计划
出售、出租还是运营，一开始就确定，让建筑按此设计。
范围
我们计划开发的项目
以下内容均包含在服务之内。未列出的内容会在报价中明确列为不包含项，不存在第三种情况。
- 01
住宅项目
用于出售或出租的住宅楼和住宅小区。
- 02
商业建筑
建成后出租的办公和商铺。
- 03
酒店和度假村
为运营方建造或与运营方合作建造的酒店资产。
- 04
旅游综合体
旅游地区的休闲与住宿综合项目。
- 05
度假小屋社区
在合适土地上建设的度假小屋和度假屋群。
- 06
模块化项目
在工期和地质条件有利时采用的装配式和模块化项目。
- 07
综合用途项目
在一栋楼或一个街区内结合住宅、商铺和办公。
- 08
土地整合与整理
合并地块并使其具备建设条件。
适用情况
何时选择
- 您拥有土地，想找一个会施工的合作伙伴。
- 您从事投资，希望建造方从一开始就参与。
- 您运营酒店或旅游业务，希望有人为您开发物业。
- 您希望共同开发，而不是委托后付款了事。
典型用途
我们正在研究的项目
- 克拉古耶瓦茨的一个住宅项目
- 旅游地区的一家小型酒店
- 一个度假小屋社区
- 一个模块化度假村
- 城市中的商住填充式开发
- 一栋用于出租的商业建筑
你们现在有正在开发的项目吗？
我们正在评估首批地块，并与合作伙伴洽谈。目前还没有项目开工，我们宁愿如实说明，也不暗示别的。为他人承建工程是第一位的，它为其余一切提供资金。
你们会买我的土地吗？
如果评估结果支持，会的；我们也可以安排以土地入股、换取项目份额。哪种方式更好取决于地块和您本人，您的顾问也应参与讨论。
合作伙伴如何得到保障？
每个项目由独立的项目公司持有，就所有权、决策、资金和退出签订书面协议，由各方法律顾问共同拟定。没有任何事情靠口头承诺。
你们的自有项目由自己施工吗？
是的，这正是关键。开发商和承包商是同一家公司，因此从第一次评估起造价就是清楚的，并对合作伙伴透明。
我可以投资某个项目吗？
可以按项目投资，条款专为该项目拟定，并且必须有您自己的法律和财务顾问参与。我们不运作集合投资基金。
第一个项目的时间表是怎样的？
评估需要数周，架构搭建和设计需要数月，施工需要一年或更长时间，视项目而定。我们按项目给出时间表，而不是笼统承诺。
其他服务
公司的
其他服务
如果本页服务不符合您项目的需求，下列服务中总有一项适合。每项服务都有各自的条款和流程。
- 建筑施工与工程总承包住宅和非住宅建筑，整体或分项承接，我们可担任总承包商、承包商或分包商。
- 劳务提供、施工组织与工地管理由我们雇用、由我们的工长在工地带队的施工队伍和技术工人，服务于您的项目或我们自己的项目。
- 分包工程及为其他承包商完成项目在其他承包商主导的项目中，承接界定清楚的分项或施工阶段，并按其进度计划完成。
- 私人建设项目为私人业主和投资方建造住宅、别墅、公寓楼，以及商业、工业和酒店餐饮项目。
- 公共与政府项目在满足招标要求的前提下，以总承包商、分包商或联合体成员身份参与公共采购和政府建设项目。
- 建筑设计、工程设计与技术协调建筑、结构、机电、节能和BIM在同一计划中协调，由持证专业人员完成。
- 项目管理与施工管理计划编制、进度安排、采购、成本、劳务和分包协调，从第一份计划到竣工移交。
- 专业工程与装饰装修工程砌筑、混凝土、屋面、外立面、瓷砖、轻质隔墙、木作、金属制品和土方工程；受监管的安装工程由持证安装单位完成。
- 采购、贸易与建筑设备为公司项目采购材料、工具、机械和设备，在允许范围内开展贸易和进口，并向第三方出租机械。
- 不确定哪项适合？描述一下您的项目，我们会告诉您它需要哪种合同。
一句话概括
土地、建造方和计划。请在出图之前找我们，而不是之后。
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