LeistungenEigene Projekte und zukünftige Entwicklung
Bauen auf
eigene Rechnung.
Das Unternehmen ist darauf ausgelegt, eigene Projekte zu entwickeln und zu bauen: Wohnanlagen, Gewerbegebäude, Hotels, Resorts und Tourismusanlagen, Ferienhaussiedlungen und Modulbauanlagen, als Investor, Projektentwickler und Bauunternehmen, im Rahmen des geltenden Rechts. Das Bauen für andere finanziert und beweist diese Fähigkeit.
Unsere Rolle
Investor, Entwickler, Bauunternehmen
Stand
Erste Grundstücke in Prüfung
Struktur
Eine Projektgesellschaft je Vorhaben
Partner
Grundeigentümer, Investoren, Betreiber
Worum es geht
Ein Projektentwickler, der selbst baut, weiß genau, was ein Quadratmeter kostet und was er wert ist.
Eigene Projekte sind die Richtung des Unternehmens, noch nicht sein Tagesgeschäft. Geplant sind Wohnanlagen, Gewerbegebäude, Hotels, Resorts und Tourismusanlagen, Ferienhaussiedlungen und Modulbauanlagen, bei denen wir zugleich Investor, Projektentwickler und Bauunternehmen sind. Größere Vorhaben werden aus Gründen der Finanzierung, Haftung und Risikobegrenzung in eigenen Projektgesellschaften gehalten. Wir sprechen bereits mit Grundeigentümern, Mitinvestoren und Hotelbetreibern und sagen offen, welche dieser Gespräche noch am Anfang stehen.
Was Sie erhalten
Sechs Dinge, die Sie
in der Hand halten
Keine Versprechen. Jedes davon ist eine Person, ein Dokument oder ein Bericht, den Sie erhalten und einfordern können, wenn er fehlt.
Eine Wirtschaftlichkeitsanalyse
Was ein Grundstück aufnehmen kann, was der Bau kosten würde, was er wert wäre und ob die Differenz real ist.
Ein Konzept und eine Baumassenstudie
Von zugelassenen Planern, mit dem, was auf das Grundstück und in die Planungsvorgaben passt.
Eine Struktur der Projektgesellschaft
Wie das Vorhaben gehalten wird, wem was gehört und wie das Risiko begrenzt wird, mit Rechtsberatern erarbeitet.
Ein Finanzierungs- und Phasenplan
Wie das Vorhaben finanziert wird und in welchen Abschnitten es gebaut und vermarktet wird.
Baukosten vom Bauunternehmen selbst
Keine Schätzung eines Beraters, sondern die Kosten von dem Unternehmen, das den Beton gießt.
Ein Verwertungs- oder Betriebskonzept
Verkauf, Vermietung oder Betrieb, zu Beginn entschieden, damit das Gebäude dafür geplant wird.
Leistungsumfang
Was wir entwickeln wollen
Alles Folgende ist im Auftrag enthalten. Was nicht aufgeführt ist, wird im Angebot ausdrücklich als ausgeschlossen genannt. Eine dritte Kategorie gibt es nicht.
- 01
Wohnanlagen
Wohngebäude und Siedlungen zum Verkauf oder zur Vermietung.
- 02
Gewerbegebäude
Büro- und Ladenflächen, gebaut zur Vermietung.
- 03
Hotels und Resorts
Hotelimmobilien, für einen Betreiber oder gemeinsam mit ihm gebaut.
- 04
Tourismusanlagen
Gemischte Freizeit- und Unterkunftsanlagen in Tourismusregionen.
- 05
Ferienhaussiedlungen
Gruppen von Ferienhäusern auf geeigneten Grundstücken.
- 06
Modulbauanlagen
Fertig- und Modulbauvorhaben, wo Tempo und Baugrund dafür sprechen.
- 07
Gemischt genutzte Vorhaben
Wohnungen, Läden und Büros in einem Gebäude oder Block.
- 08
Grundstücksbündelung und Baureifmachung
Grundstücke zusammenführen und baureif machen.
Passend für
Wann es passt
- Sie besitzen ein Grundstück und wollen einen Partner, der baut.
- Sie investieren und wollen das Bauunternehmen von Anfang an am Tisch.
- Sie betreiben Hotels oder Tourismusbetriebe und wollen eine Immobilie für sich entwickeln lassen.
- Sie wollen gemeinsam entwickeln, statt nur zu beauftragen und zu bezahlen.
Eingesetzt für
Vorhaben, die wir prüfen
- Eine Wohnanlage in Kragujevac
- Ein kleines Hotel in einer Tourismusregion
- Eine Ferienhaussiedlung
- Ein Feriendorf in Modulbauweise
- Eine gemischt genutzte Baulückenbebauung in der Stadt
- Ein Gewerbegebäude zur Vermietung
Weitere Leistungen
Was wir
außerdem tun
Wenn diese Leistung nicht zu Ihrem Projekt passt, dann eine dieser. Jede hat ihre eigenen Bedingungen und ihren eigenen Ablauf.
- Hochbau und GeneralunternehmungWohn- und Nichtwohngebäude, komplett oder in Leistungspaketen, als Haupt-, Bau- oder Nachunternehmer.
- Arbeitskräfte, Organisation und BauleitungBautrupps und Fachkräfte, bei uns angestellt und auf der Baustelle von unseren Polieren geführt, für Ihr Projekt oder unseres.
- Nachunternehmerleistungen und Fertigstellung für andere BauunternehmenEin abgegrenztes Leistungspaket oder ein Bauabschnitt in einem Projekt unter Führung eines anderen Bauunternehmens, ausgeführt nach dessen Bauzeitenplan.
- Private BauprojekteHäuser, Villen, Wohngebäude sowie Gewerbe-, Industrie- und Hotelprojekte für private Bauherren und Investoren.
- Öffentliche und staatliche ProjekteÖffentliche Vergaben und staatliche Bauprojekte, als Hauptunternehmer, Nachunternehmer oder Mitglied einer Bietergemeinschaft, wo wir die Anforderungen erfüllen.
- Architektur, Ingenieurwesen und technische KoordinationArchitektur, Tragwerk, Haustechnik, Energie und BIM in einem Terminplan koordiniert, über zugelassene Fachleute.
- Projekt- und BaumanagementPlanung, Terminsteuerung, Beschaffung, Kosten sowie Koordination von Personal und Nachunternehmern, vom ersten Terminplan bis zur Übergabe.
- Spezialbau- und AusbauarbeitenMauerwerk, Beton, Dach, Fassade, Fliesen, Trockenbau, Tischler- und Metallbauarbeiten sowie Erdarbeiten, zulassungspflichtige Installationen über zugelassene Installateure.
- Beschaffung, Handel und BaugeräteMaterial, Werkzeuge, Maschinen und Geräte für Firmenprojekte, Handel und Import, wo zulässig, sowie Gerätevermietung an Dritte.
- Unsicher, welche passt? Beschreiben Sie das Projekt, und wir sagen Ihnen, welchen Vertrag es braucht.
Hier beginnen
Grundstück oder Kapital?
Erzählen Sie uns vom Grundstück oder vom Vorhaben, das Sie im Sinn haben. Wir antworten mit einer ersten Einschätzung, was darauf möglich wäre und ob eine Partnerschaft sinnvoll ist.
In einem Satz
Grundstück, Bauunternehmen und Plan. Sprechen Sie mit uns vor der Planung, nicht danach.
Das Formular weiß bereits, nach welcher Leistung Sie fragen. Wir lesen jede Anfrage selbst und antworten innerhalb von drei Werktagen.