avon urban
An aerial view of dense city blocks with red-tiled roofs

LeistungenEigene Projekte und zukünftige Entwicklung

Bauen auf
eigene Rechnung.

Das Unternehmen ist darauf ausgelegt, eigene Projekte zu entwickeln und zu bauen: Wohnanlagen, Gewerbegebäude, Hotels, Resorts und Tourismusanlagen, Ferienhaussiedlungen und Modulbauanlagen, als Investor, Projektentwickler und Bauunternehmen, im Rahmen des geltenden Rechts. Das Bauen für andere finanziert und beweist diese Fähigkeit.

Umfang

Unsere Rolle

Investor, Entwickler, Bauunternehmen

Stand

Erste Grundstücke in Prüfung

Struktur

Eine Projektgesellschaft je Vorhaben

Partner

Grundeigentümer, Investoren, Betreiber

Worum es geht

Ein Projektentwickler, der selbst baut, weiß genau, was ein Quadratmeter kostet und was er wert ist.

Eigene Projekte sind die Richtung des Unternehmens, noch nicht sein Tagesgeschäft. Geplant sind Wohnanlagen, Gewerbegebäude, Hotels, Resorts und Tourismusanlagen, Ferienhaussiedlungen und Modulbauanlagen, bei denen wir zugleich Investor, Projektentwickler und Bauunternehmen sind. Größere Vorhaben werden aus Gründen der Finanzierung, Haftung und Risikobegrenzung in eigenen Projektgesellschaften gehalten. Wir sprechen bereits mit Grundeigentümern, Mitinvestoren und Hotelbetreibern und sagen offen, welche dieser Gespräche noch am Anfang stehen.

Was abgedeckt ist

Was Sie erhalten

Sechs Dinge, die Sie
in der Hand halten

Keine Versprechen. Jedes davon ist eine Person, ein Dokument oder ein Bericht, den Sie erhalten und einfordern können, wenn er fehlt.

  1. Eine Wirtschaftlichkeitsanalyse

    Was ein Grundstück aufnehmen kann, was der Bau kosten würde, was er wert wäre und ob die Differenz real ist.

  2. Ein Konzept und eine Baumassenstudie

    Von zugelassenen Planern, mit dem, was auf das Grundstück und in die Planungsvorgaben passt.

  3. Eine Struktur der Projektgesellschaft

    Wie das Vorhaben gehalten wird, wem was gehört und wie das Risiko begrenzt wird, mit Rechtsberatern erarbeitet.

  4. Ein Finanzierungs- und Phasenplan

    Wie das Vorhaben finanziert wird und in welchen Abschnitten es gebaut und vermarktet wird.

  5. Baukosten vom Bauunternehmen selbst

    Keine Schätzung eines Beraters, sondern die Kosten von dem Unternehmen, das den Beton gießt.

  6. Ein Verwertungs- oder Betriebskonzept

    Verkauf, Vermietung oder Betrieb, zu Beginn entschieden, damit das Gebäude dafür geplant wird.

Leistungsumfang

Was wir entwickeln wollen

Alles Folgende ist im Auftrag enthalten. Was nicht aufgeführt ist, wird im Angebot ausdrücklich als ausgeschlossen genannt. Eine dritte Kategorie gibt es nicht.

  1. 01

    Wohnanlagen

    Wohngebäude und Siedlungen zum Verkauf oder zur Vermietung.

  2. 02

    Gewerbegebäude

    Büro- und Ladenflächen, gebaut zur Vermietung.

  3. 03

    Hotels und Resorts

    Hotelimmobilien, für einen Betreiber oder gemeinsam mit ihm gebaut.

  4. 04

    Tourismusanlagen

    Gemischte Freizeit- und Unterkunftsanlagen in Tourismusregionen.

  5. 05

    Ferienhaussiedlungen

    Gruppen von Ferienhäusern auf geeigneten Grundstücken.

  6. 06

    Modulbauanlagen

    Fertig- und Modulbauvorhaben, wo Tempo und Baugrund dafür sprechen.

  7. 07

    Gemischt genutzte Vorhaben

    Wohnungen, Läden und Büros in einem Gebäude oder Block.

  8. 08

    Grundstücksbündelung und Baureifmachung

    Grundstücke zusammenführen und baureif machen.

Passend für

Wann es passt

  • Sie besitzen ein Grundstück und wollen einen Partner, der baut.
  • Sie investieren und wollen das Bauunternehmen von Anfang an am Tisch.
  • Sie betreiben Hotels oder Tourismusbetriebe und wollen eine Immobilie für sich entwickeln lassen.
  • Sie wollen gemeinsam entwickeln, statt nur zu beauftragen und zu bezahlen.

Eingesetzt für

Vorhaben, die wir prüfen

  • Eine Wohnanlage in Kragujevac
  • Ein kleines Hotel in einer Tourismusregion
  • Eine Ferienhaussiedlung
  • Ein Feriendorf in Modulbauweise
  • Eine gemischt genutzte Baulückenbebauung in der Stadt
  • Ein Gewerbegebäude zur Vermietung

Wann etwas anderes besser passt

Fragen

Gefragt vor
der Unterschrift

Situationen, nach denen Kunden vor einer Entwicklungspartnerschaft fragen. Alles andere fragen Sie uns direkt.

Fragen Sie uns

  1. Entwickeln Sie gerade ein Projekt?

    Wir prüfen erste Grundstücke und sprechen mit Partnern. Noch ist kein Vorhaben im Bau, und das sagen wir lieber, als etwas anderes anzudeuten. Das Bauen für andere steht an erster Stelle und finanziert den Rest.

  2. Kaufen Sie mein Grundstück?

    Wenn die Analyse es trägt, ja, oder wir strukturieren eine Einbringung des Grundstücks gegen einen Anteil am Vorhaben. Was besser ist, hängt vom Grundstück und von Ihnen ab, und Ihre Berater sollten Teil dieses Gesprächs sein.

  3. Wie sind Partner geschützt?

    Jedes Vorhaben liegt in einer eigenen Projektgesellschaft mit schriftlichen Vereinbarungen zu Eigentum, Entscheidungen, Geld und Ausstieg, erarbeitet mit Rechtsberatern auf allen Seiten. Nichts beruht auf einem Handschlag.

  4. Bauen Sie Ihre eigenen Vorhaben selbst?

    Ja, genau darum geht es. Projektentwickler und Bauunternehmen sind dasselbe Unternehmen, sodass die Baukosten ab der ersten Analyse bekannt und für die Partner sichtbar sind.

  5. Kann ich in ein Vorhaben investieren?

    Je Projekt, zu Bedingungen, die für dieses Vorhaben geschrieben werden, und nur mit eigener rechtlicher und finanzieller Beratung. Wir betreiben keinen gemeinsamen Fonds.

  6. Wie ist der Zeitrahmen für ein erstes Vorhaben?

    Analyse in Wochen, Strukturierung und Planung in Monaten, Bau in einem Jahr oder länger, je nach Vorhaben. Termine nennen wir je Projekt, nicht pauschal.

Weitere Leistungen

Was wir
außerdem tun

Wenn diese Leistung nicht zu Ihrem Projekt passt, dann eine dieser. Jede hat ihre eigenen Bedingungen und ihren eigenen Ablauf.

Hier beginnen

Grundstück oder Kapital?

Erzählen Sie uns vom Grundstück oder vom Vorhaben, das Sie im Sinn haben. Wir antworten mit einer ersten Einschätzung, was darauf möglich wäre und ob eine Partnerschaft sinnvoll ist.

info@avonurban.rs

In einem Satz

Grundstück, Bauunternehmen und Plan. Sprechen Sie mit uns vor der Planung, nicht danach.

Das Formular weiß bereits, nach welcher Leistung Sie fragen. Wir lesen jede Anfrage selbst und antworten innerhalb eines Werktags.