LeistungenNachunternehmerleistungen und Fertigstellung für andere Bauunternehmen
Ihr Bauzeitenplan.
Unser Paket.
Vereinbarte Leistungsumfänge in Projekten unter Führung eines General- oder Hauptunternehmers: ganze Bauabschnitte, einzelne Pakete, Ausbau- und Installationsarbeiten, ausgeführt von unseren Trupps unter unserer Aufsicht, nach Ihrem Bauzeitenplan und Ihren Baustellenregeln. Einschließlich der Fertigstellung von Arbeiten, die ein anderer unvollendet gelassen hat.
Unsere Rolle
Nachunternehmer
Umfang
Vereinbartes Paket oder Bauabschnitt
Berichtet an
Ihre Bauleitung
Bringt mit
Trupps, Aufsicht, Spezialisten
Worum es geht
Ein Nachunternehmervertrag ist ein Versprechen für einen Teil des Gebäudes, eingehalten im Bauzeitenplan eines anderen.
Mit einem Nachunternehmervertrag übernehmen wir die Verantwortung für einen abgegrenzten Leistungsumfang in einem Projekt, das Sie führen: einen Rohbauabschnitt, die Gebäudehülle, den Ausbau oder ein einzelnes Installationspaket. Wir bringen Arbeitskräfte, Trupps, Aufsicht und Ausführung mit, koordinieren unser eigenes Personal und die Spezialisten, die wir beauftragen, und fügen die Arbeit in Ihren Ablauf ein. Wir stellen auch Arbeiten fertig, die ein anderer Nachunternehmer hinterlassen hat, nach einer Begutachtung und einer schriftlichen Feststellung des vorgefundenen Zustands.
Was Sie erhalten
Sechs Dinge, die Sie
in der Hand halten
Keine Versprechen. Jedes davon ist eine Person, ein Dokument oder ein Bericht, den Sie erhalten und einfordern können, wenn er fehlt.
Ein Polier für das Paket
Eine Führungskraft für das Paket, die den Ablauf von Ihrer Bauleitung übernimmt und für unseren Leistungsumfang einsteht.
Arbeitsverfahren und Gefährdungsbeurteilung
Wie das Paket ausgeführt und abgesichert wird, vor Beginn eingereicht und aktuell gehalten.
Ein Terminplan für das Paket
Auf Ihren Rahmenterminplan abgestimmt, mit markierten Schnittstellen zu anderen Gewerken.
Tägliche Aufzeichnungen, wöchentlicher Fortschritt
Personal, Geräte und Fortschritt täglich erfasst, dazu eine wöchentliche Übersicht gegenüber dem Paketplan.
Qualitätsnachweise je Abschnitt
Prüfungen und Freigaben an jedem Haltepunkt, damit nichts ungeprüft verdeckt wird.
Eine Paketübergabe
Der Leistungsumfang geprüft, mängelfrei und dokumentiert zurückgegeben, mit Bestandsunterlagen, wo zutreffend.
Leistungsumfang
Pakete, die wir übernehmen
Alles Folgende ist im Auftrag enthalten. Was nicht aufgeführt ist, wird im Angebot ausdrücklich als ausgeschlossen genannt. Eine dritte Kategorie gibt es nicht.
- 01
Rohbauabschnitte
Fundamente, Tragwerke und Decken aus Stahlbeton, vom Einmessen bis zum Ausschalen.
- 02
Mauerwerksarbeiten
Tragende und nichttragende Wände, Stürze und Schlitze.
- 03
Dach- und Abdichtungsarbeiten
Eindeckungen, Bahnen, Dämmung und die Details, an denen Dächer undicht werden.
- 04
Fassade und Außendämmung
Verputzte und verkleidete Systeme, mit der Untergrundvorbereitung, von der sie abhängen.
- 05
Estrich, Innen- und Außenputz
Nassarbeiten innen und außen, abgezogen und nachbehandelt nach Terminplan.
- 06
Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten
Ausbaupakete, bei denen die Maßgenauigkeit das ist, was der Kunde sieht.
- 07
Trockenbau und Innenausbau
Trennwände, Decken, Türen und die Schlussbeschichtung.
- 08
Fertigstellung unvollendeter Arbeiten
Übernahme eines unvollständig gebliebenen Leistungsumfangs, nach Begutachtung und Zustandsfeststellung.
Passend für
Wann es passt
- Sie halten den Hauptvertrag und brauchen einen Leistungsumfang ordentlich ausgeführt.
- Ein Bauabschnitt liegt zurück und braucht ein Team, das ihn fertigstellen kann.
- Sie wollen ein bepreistes Paket in einer Hand, keinen Trupp, den Sie anweisen müssen.
- Ein früherer Nachunternehmer ist ausgestiegen, und die Arbeit muss fertiggestellt werden.
Eingesetzt für
Typische Pakete
- Rohbau oder Ausbau eines Wohnblocks
- Ausbaupakete für Büroflächen
- Hüllen von Industriegebäuden
- Innenausbau von Hotels
- Pakete an öffentlichen Gebäuden unter einem Hauptunternehmer
- Fertigstellung stillgelegter Baustellen
Fragen
Gefragt vor
der Unterschrift
Situationen, nach denen Kunden vor einem Nachunternehmervertrag fragen. Alles andere fragen Sie uns direkt.
Pauschalpreis oder Abrechnung nach Aufmaß?
Was Ihre Unterlagen hergeben. Wo die Mengen feststehen, bieten wir pauschal an; wo nicht, rechnen wir nach Aufmaß zu vereinbarten Einheitspreisen ab. Der Nachunternehmervertrag legt fest, was für welchen Teil gilt.
Können Sie auf einer laufenden Baustelle einsteigen?
Ja. Wir brauchen die Unterweisung, die vereinbarten Baustellenleistungen und einen Blick auf die Schnittstellen zu den Gewerken, die schon dort sind. Eine laufende Baustelle mit klarem Ablauf ist einfacher als eine leere ohne.
Wer stimmt sich mit den anderen Gewerken ab?
Ihre Bauleitung legt den Ablauf fest. Unser Polier arbeitet darin und meldet Kollisionen früh und schriftlich, statt um sie herumzubauen und später zu streiten.
Übernehmen Sie unvollendete Arbeiten eines anderen Nachunternehmers?
Ja, nach einer Begutachtung und einer schriftlichen Feststellung des vorgefundenen Zustands. Unsere Verantwortung beginnt mit dieser Feststellung, sodass die Verantwortung für das Vorherige dort bleibt, wo sie hingehört.
Bringen Sie eigene Nachunternehmer mit?
Für Spezialteile eines Pakets ja, vorab benannt und unter unserer Verantwortung. Zulassungspflichtige Installationen laufen über zugelassene Installateure, die wir koordinieren.
Was, wenn sich der Terminplan aus Gründen außerhalb unseres Pakets verschiebt?
Wir dokumentieren es, vereinbaren mit Ihnen neue Termine und behandeln die Zeit- und Kostenfolgen nach dem Verfahren, das der Nachunternehmervertrag vorsieht, nicht in einem Streit am Ende.
Weitere Leistungen
Was wir
außerdem tun
Wenn diese Leistung nicht zu Ihrem Projekt passt, dann eine dieser. Jede hat ihre eigenen Bedingungen und ihren eigenen Ablauf.
- Hochbau und GeneralunternehmungWohn- und Nichtwohngebäude, komplett oder in Leistungspaketen, als Haupt-, Bau- oder Nachunternehmer.
- Arbeitskräfte, Organisation und BauleitungBautrupps und Fachkräfte, bei uns angestellt und auf der Baustelle von unseren Polieren geführt, für Ihr Projekt oder unseres.
- Private BauprojekteHäuser, Villen, Wohngebäude sowie Gewerbe-, Industrie- und Hotelprojekte für private Bauherren und Investoren.
- Öffentliche und staatliche ProjekteÖffentliche Vergaben und staatliche Bauprojekte, als Hauptunternehmer, Nachunternehmer oder Mitglied einer Bietergemeinschaft, wo wir die Anforderungen erfüllen.
- Architektur, Ingenieurwesen und technische KoordinationArchitektur, Tragwerk, Haustechnik, Energie und BIM in einem Terminplan koordiniert, über zugelassene Fachleute.
- Projekt- und BaumanagementPlanung, Terminsteuerung, Beschaffung, Kosten sowie Koordination von Personal und Nachunternehmern, vom ersten Terminplan bis zur Übergabe.
- Spezialbau- und AusbauarbeitenMauerwerk, Beton, Dach, Fassade, Fliesen, Trockenbau, Tischler- und Metallbauarbeiten sowie Erdarbeiten, zulassungspflichtige Installationen über zugelassene Installateure.
- Beschaffung, Handel und BaugeräteMaterial, Werkzeuge, Maschinen und Geräte für Firmenprojekte, Handel und Import, wo zulässig, sowie Gerätevermietung an Dritte.
- Eigene Projekte und zukünftige EntwicklungEigene Wohn-, Gewerbe-, Hotel-, Tourismus-, Ferienhaus- und Modulbauprojekte, als Investor, Projektentwickler und Bauunternehmen.
- Unsicher, welche passt? Beschreiben Sie das Projekt, und wir sagen Ihnen, welchen Vertrag es braucht.
Hier beginnen
Ein Paket zu vergeben?
Nennen Sie uns den Leistungsumfang, die Baustelle und Ihre Termine. Wir antworten mit unseren Fragen zu den Schnittstellen und einem Termin zur Baustellenbesichtigung.
In einem Satz
Ihr Bauzeitenplan, unser Paket, erledigt ohne ein zweites Gespräch.
Das Formular weiß bereits, nach welcher Leistung Sie fragen. Wir lesen jede Anfrage selbst und antworten innerhalb eines Werktags.