avon urban
A hand marking clauses on a printed contract with a highlighter

UslugePodizvođački radovi i završetak projekata za druge izvođače

Vaš plan radova.
Naš paket.

Dogovoreni obim radova u projektima koje vodi generalni ili glavni izvođač: cele faze, pojedinačni paketi, završni i instalaterski radovi, koje izvode naše ekipe pod našim nadzorom, prema vašem planu radova i pravilima vašeg gradilišta. Uključujući i završetak radova koje je neko drugi ostavio nedovršenim.

Obuhvat

Naša uloga

Podizvođač

Obim

Dogovoreni paket ili faza

Odgovara

Vašem rukovodstvu gradilišta

Donosi

Ekipe, nadzor, specijaliste

Šta je to

Podizvođački ugovor je obaveza za jedan deo objekta, ispunjena u okviru tuđeg plana radova.

Po podizvođačkom ugovoru preuzimamo odgovornost za definisan obim radova u projektu koji vi vodite: fazu konstrukcije, omotač objekta, završne radove ili jedan paket instalacija. Obezbeđujemo radnu snagu, ekipe, nadzor i izvođenje, koordiniramo sopstvene radnike i specijaliste koje angažujemo i uklapamo radove u vaš redosled. Završavamo i radove koje je drugi podizvođač ostavio nedovršenim, posle pregleda i pisanog zapisnika o zatečenom stanju.

Šta obuhvata

Šta dobijate

Šest stvari koje
dobijate u ruke

Ne obećanja. Svaka od ovih stavki je osoba, dokument ili izveštaj koji dobijate i na koji možete da ukažete ako izostane.

  1. Poslovođa za paket radova

    Jedan rukovodilac paketa koji redosled radova dobija od vašeg rukovodstva gradilišta i odgovara za naš obim radova.

  2. Opis načina izvođenja i procena rizika

    Kako će paket biti izveden i kako će se radovi bezbedno odvijati, predato pre početka i redovno ažurirano.

  3. Plan radova za paket

    Usklađen sa vašim glavnim planom, sa označenim dodirnim tačkama sa drugim radovima.

  4. Dnevna evidencija, nedeljni napredak

    Radna snaga, mehanizacija i napredak evidentirani svakog dana, uz nedeljni pregled u odnosu na plan paketa.

  5. Zapisnici o kvalitetu po fazama

    Pregledi i odobrenja na svakoj kontrolnoj tački, tako da ništa ne bude zatvoreno neprovereno.

  6. Primopredaja paketa

    Obim radova vraćen pregledan, sa otklonjenim nedostacima i dokumentovan, sa podacima o izvedenom stanju gde je primenljivo.

Obim radova

Paketi radova koje preuzimamo

Sve što je navedeno u nastavku deo je angažmana. Ono što nije navedeno, u ponudi je izričito navedeno kao izuzetak, tako da ne postoji treća kategorija.

  1. 01

    Faze konstrukcije

    Temelji, skeleti i ploče od armiranog betona, od obeležavanja do skidanja oplate.

  2. 02

    Zidarski radovi

    Nosivi i pregradni zidovi, nadvratnici i šlicevi za instalacije.

  3. 03

    Krovopokrivački i hidroizolaterski radovi

    Pokrivači, membrane, izolacija i detalji na kojima krovovi najčešće prokišnjavaju.

  4. 04

    Fasade i spoljna termoizolacija

    Malterisani i obloženi fasadni sistemi, sa pripremom podloge od koje zavise.

  5. 05

    Košuljice, unutrašnji i fasadni malteri

    Unutrašnji i spoljni mokri radovi, izravnati i negovani prema planu radova.

  6. 06

    Keramika, podne obloge i molerski radovi

    Završni paketi radova kod kojih je preciznost upravo ono što klijent vidi.

  7. 07

    Suva gradnja i unutrašnji završni radovi

    Pregradni zidovi, plafoni, vrata i završna obrada.

  8. 08

    Završetak nedovršenih radova

    Preuzimanje nedovršenog obima radova, posle pregleda i zapisnika o zatečenom stanju.

Kada odgovara

Kada je pravi izbor

  • Imate glavni ugovor i treba vam neko ko će jedan obim radova izvesti kako treba.
  • Neka faza kasni i potrebna je ekipa koja može da je završi.
  • Želite paket radova sa cenom, za koji odgovara jedna strana, a ne ekipu kojom sami rukovodite.
  • Prethodni podizvođač je otišao i radove treba završiti.

Primena

Tipični paketi radova

  • Konstrukcija ili završni radovi stambenog bloka
  • Paketi uređenja poslovnih prostora
  • Omotači industrijskih objekata
  • Unutrašnji završni radovi u hotelima
  • Paketi radova na javnim objektima pod glavnim izvođačem
  • Završetak zaustavljenih gradilišta

Kada nešto drugo više odgovara

Pitanja

Pitanja pre
potpisivanja

Situacije o kojima nas klijenti pitaju pre nego što se odluče za podizvođački ugovor. Za sve ostalo pitajte nas direktno.

Pitajte nas

  1. Paušalna cena ili obračun po izvedenim količinama?

    Ono što vaša dokumentacija omogućava. Gde su količine pouzdane, dajemo paušalnu cenu; gde nisu, obračunavamo po izmerenim količinama i dogovorenim jediničnim cenama. Podizvođački ugovor navodi šta važi za koji deo.

  2. Možete li da počnete na gradilištu koje već radi?

    Da. Potrebni su nam uvodna obuka, dogovorena podrška gradilišta i uvid u dodirne tačke sa ekipama koje su već tamo. Gradilište koje radi, sa jasnim redosledom, lakše je od praznog gradilišta bez njega.

  3. Ko se usklađuje sa ostalim izvođačima?

    Vaše rukovodstvo gradilišta određuje redosled. Naš poslovođa radi u okviru njega i na kolizije ukazuje rano, u pisanoj formi, umesto da ih zaobilazi i kasnije se oko njih raspravlja.

  4. Da li preuzimate nedovršene radove drugog podizvođača?

    Da, posle pregleda i pisanog zapisnika o zatečenom stanju. Naša odgovornost počinje od tog zapisnika, tako da odgovornost za ranije izvedene radove ostaje tamo gde joj je mesto.

  5. Da li dovodite sopstvene podizvođače?

    Za specijalizovane delove paketa, da, imenovane unapred i pod našom odgovornošću. Instalacije koje zakon uređuje izvode licencirani izvođači koje mi koordiniramo.

  6. Šta ako plan radova kasni iz razloga van našeg paketa?

    Evidentiramo to, sa vama dogovaramo nove rokove, a uticaj na vreme i troškove rešavamo prema proceduri iz podizvođačkog ugovora, a ne kroz spor na kraju.

Druge usluge

Ostalo što
radimo

Ako ova usluga nije ono što je vašem projektu potrebno, jedna od ovih jeste. Svaka ima svoje uslove i svoj redosled.

Počnite ovde

Imate paket radova za ugovaranje?

Recite nam obim radova, lokaciju gradilišta i rokove iz vašeg plana. Odgovaramo pitanjima o dodirnim tačkama sa drugim radovima i terminom za pregled gradilišta.

info@avonurban.rs

U jednoj rečenici

Vaš plan radova, naš paket, završen bez naknadnih razgovora.

Formular već zna za koju uslugu se raspitujete. Svaki upit čitamo lično i odgovaramo u roku od jednog radnog dana.