Avon Urban · Generalno izvođenje radova
Vaš objekat,
gradi jedan izvođač
Gradimo kuće, stambene zgrade, poslovne objekte, hale i hotele širom Srbije. Sa nama potpisujete jedan ugovor. Mi vodimo gradilište, obezbeđujemo radnike i materijal i predajemo vam završen objekat.
Naša misija
Mi smo graditelji, a ne posrednici. Mi potpisujemo ugovor, mi vodimo gradilište, a majstori na njemu su naši.
Mi smo integrisana građevinska firma iz Kragujevca. Zapošljavamo i vodimo sopstvene ekipe, preuzimamo podizvođačke pakete radova, radimo kao generalni izvođač i realizujemo projekte po sistemu „ključ u ruke“, od početka do kraja, širom Srbije. Gde zakon zahteva licenciranog arhitektu, inženjera ili izvođača instalacija, angažujemo ga i usklađujemo njegov rad sa našim planom radova. Cenu dajemo na osnovu projekta, obim radova definišemo u pisanoj formi i odgovaramo za objekat kada bude završen.
Naša vizija
Danas izvođač. Sutra investitor koji gradi sopstvene projekte.
Nameravamo da razvijamo i gradimo sopstvene stambene, poslovne i turističke projekte, istovremeno kao investitor, developer i izvođač, sa cenom gradnje poznatom od prve analize isplativosti, jer je graditelj za stolom od samog početka. Izvođenje radova za druge je naš put do toga i dokaz da to umemo.
Usluge
Deset načina
da sarađujemo
Od jednog zanata na vašem gradilištu do objekta koji razvijamo za sopstveni račun. Svaka usluga ima svoju stranicu: šta obuhvata, šta dobijate i kada je pravi izbor.
- 01Izgradnja objekata i generalno izvođenje radovaStambeni i nestambeni objekti, u celini ili po paketima radova, sa nama kao glavnim izvođačem, izvođačem ili podizvođačem.
- 02Obezbeđivanje radne snage, organizacija i vođenje gradilištaEkipe i kvalifikovani majstori, zaposleni kod nas i predvođeni našim poslovođama na gradilištu, za vaš ili naš projekat.
- 03Podizvođački radovi i završetak projekata za druge izvođačeDefinisan paket radova ili faza u projektu koji vodi drugi izvođač, izvedeni prema njegovom planu radova.
- 04Privatni građevinski projektiKuće, vile, stambene zgrade, poslovni, industrijski i ugostiteljski objekti za privatne klijente i investitore.
- 05Javni i državni projektiJavne nabavke i državni građevinski projekti, kao glavni izvođač, podizvođač ili član grupe ponuđača, kada ispunjavamo uslove nabavke.
- 06Arhitektura, inženjering i tehnička koordinacijaArhitektura, konstrukcija, instalacije, energetska efikasnost i BIM, usklađeni u jednom planu, preko licenciranih stručnjaka.
- 07Upravljanje projektima i gradilištemPlaniranje, terminski planovi, nabavka, troškovi i koordinacija radne snage i podizvođača, od prvog plana do primopredaje.
- 08Specijalizovani i završni građevinski radoviZidarski, betonski, krovopokrivački, fasaderski i keramičarski radovi, suva gradnja, stolarija, bravarija i zemljani radovi, a instalacije koje zakon uređuje preko licenciranih izvođača.
- 09Nabavka, trgovina i građevinska opremaMaterijal, alat, mašine i oprema za projekte kompanije, trgovina i uvoz gde je dozvoljeno i iznajmljivanje mehanizacije trećim licima.
- 10Sopstveni projekti i budući razvojSopstveni stambeni, poslovni, hotelski, turistički, vikend i modularni projekti, sa nama kao investitorom, developerom i izvođačem.
Kako radimo
Od obilaska gradilišta
do primopredaje
Osam faza, istih na svakom poslu, bilo da gradimo jedan sprat u tuđem projektu ili ceo objekat.
- 01
Obilazimo gradilište
Pre nego što bilo šta procenimo, izlazimo na teren: pristup za kamione i dizalice, nivelacija i odvodnjavanje, gde se zaista nalaze priključci za vodu, struju i kanalizaciju, šta će komšije tolerisati i šta već postoji što treba srušiti ili zaobići. Polovina troškovnih iznenađenja na gradnji su stvari koje crtež ne pokazuje, a obilazak pokazuje, zato prvo obilazak, pa tek onda računica.
- 02
Pregled projekta i obima radova
Čitamo ono što imate, bilo da je to kompletna dokumentacija za građevinsku dozvolu sa projektima konstrukcije i instalacija ili skica na papiru, i tačno zapisujemo šta je uključeno, a šta nije. Gde projekat nešto ne definiše, to kažemo; gde se dva crteža ne slažu, ukazujemo na to; gde neki detalj ne može da se izvede kako je nacrtan, i to kažemo. Razlike između projekta i stvarnosti pokrećemo odmah, na sastanku, a ne kasnije, kao dodatne radove sa cenom.
- 03
Cena stavku po stavku
Dobijate količine, jedinične cene i jasan spisak onoga što nije obuhvaćeno, a ne jedan okrugli iznos iza kog je obrazloženje sakriveno. Svaka stavka može da se proveri i uporedi, a ako želite da izbacite ili dodate neku celinu radova, uticaj na ukupan iznos je vidljiv, a ne predmet pregovora. Gde projekat nije završen, stavku označavamo kao privremenu, navodimo pretpostavku na kojoj počiva i šta bi mogla da je promeni.
- 04
Ugovor i dinamički plan
Obim radova, cena, faze plaćanja, odgovornosti i rokovi ulaze u potpisan ugovor sa dinamičkim planom, tako da obe strane znaju šta se dešava koje nedelje i šta se u svakoj fazi smatra završenim. Plaćanja su vezana za faze koje možete da vidite na gradilištu, a ne za datume u kalendaru. Izmene se dogovaraju u pisanoj formi pre nego što se radovi izvedu, što štiti vaš budžet koliko i nas.
- 05
Uvođenje ekipa
Ekipe, majstori i imenovani poslovođa dodeljuju se vašem gradilištu, a ne pozajmljuju sa drugog posla kada tamo nastupi zatišje, tako da ljudi koji započnu posao budu i oni koji ga završe. Plan bezbednosti i zdravlja na radu, uvodne obuke, prostorije za radnike, ograđivanje i organizacija gradilišta završavaju se pre nego što stigne prva tura materijala. Gde je za neku celinu radova potreban licencirani izvođač instalacija, on se odmah uvršćuje u plan radova, a ne traži se kada je zid već podignut.
- 06
Materijal i mehanizacija
Nabavljamo prema specifikaciji i prema planu radova, tako da isporuke stižu kada je na gradilištu ekipa kojoj su potrebne, a ne nedeljama ranije, da smetaju, ili dan kasnije, dok ekipa stoji. Materijal menjamo samo uz vašu saglasnost i isključivo jednakim ili boljim proizvodom. Mašine i oprema obezbeđuju se na isti način, sopstvene, na lizing ili iznajmljene, i biraju se prema poslu, a ne prema onome što se slučajno nalazi u magacinu.
- 07
Gradnja pod nadzorom
Radovi se izvode pod svakodnevnim nadzorom, a kvalitet se proverava prema projektu u toku rada, a ne na kraju, kada ispravka znači rušenje. Dobijate redovne izveštaje o napretku sa fotografijama, iskren prikaz onoga što kasni ili odmiče ispred plana i razloge za to. Problemi stižu do vas dok ih je još jeftino rešiti, a odluke koje su na vama dobijate unapred, sa ponuđenim opcijama.
- 08
Otklanjanje nedostataka i primopredaja
Završen objekat obilazimo zajedno sa vama, zajedno sastavljamo spisak nedostataka, otklanjamo ih i ponovo obilazimo objekat. Uz primopredaju ide dokumentacija koja je objektu potrebna: projekat izvedenog objekta gde je primenljivo, atesti za instalacije, garancije i praktična uputstva za rukovanje sistemima i njihovo održavanje. Posao je završen kada ga vi potpišete, a ne kada mi napustimo gradilište, i posle toga ostajemo dostupni.
Kompanija
Registrovani u Kragujevcu.
Radimo širom Srbije.
Mi smo Avon Urban Development d.o.o Kragujevac, društvo sa ograničenom odgovornošću koje gradi stambene i nestambene objekte širom Srbije. Naše ekipe, poslovođe i rukovodioci gradilišta su naši zaposleni. Radimo na srpskom i engleskom jeziku, na gradilištu i u ugovoru.
- Pravni oblik
- Društvo sa ograničenom odgovornošću
- Sedište
- Kragujevac, Srbija
- Jezici
- Srpski i engleski
- Kancelarija
- Svetozara Markovića 71/22
Česta pitanja
Pitanja pre
prve fakture
Ono što nas klijenti i izvođači zaista pitaju, uključujući i neprijatna pitanja. Niste sigurni da li je vaš projekat posao za nas? Pitajte nas direktno.
Građevinske radove na stambenim i nestambenim objektima. To obuhvata sve, od porodične kuće do stambenih zgrada, poslovnih objekata, hala, magacina i ugostiteljskih objekata. Cele objekte preuzimamo kao generalni izvođač, a jasno definisan paket radova u tuđem projektu kao podizvođač. Ako je u pitanju objekat koji treba sagraditi, to je naš posao.
I jedno i drugo, u zavisnosti od toga šta je projektu potrebno. Na privatnim projektima obično preuzimamo ceo ugovor i vodimo gradilište. Na većim projektima koje vodi drugi izvođač preuzimamo dogovoreni obim radova, izvodimo ga u roku i usklađujemo sopstvene ekipe sa pravilima njihovog gradilišta. Nijedna od te dve uloge za nas nije sporedna.
Da. Drugi izvođači i investitori nas angažuju za ekipe i kvalifikovane majstore sa poslovođom koji ih zaista vodi, a ne za ljude poslate na gradilište bez rukovodstva. To se uređuje odgovarajućim ugovorom o izvođenju radova ili pružanju usluga, tako da je odgovornost za učinak, bezbednost i nadzor zapisana pre nego što bilo ko počne da radi.
Na osnovu projekta i obilaska gradilišta, stavku po stavku, a ne kao jedan okrugli iznos. Dobijate količine, jedinične cene, šta je uključeno i šta je namerno izostavljeno. Gde projekat još nije završen, navodimo koje su stavke privremene i šta bi moglo da ih promeni, tako da cena bude pouzdana.
Uvek licencirani stručnjaci. U okviru realizacije projekta koordiniramo arhitektonsku, građevinsku, elektrotehničku, mašinsku i energetsku dokumentaciju, a gde je reč o poslovima koje zakon uređuje, njih izvode i potpisuju licencirani arhitekti, inženjeri i odgovorni izvođači koji na to imaju pravo. Ne potpisujemo ono za šta nemamo licencu.
Da, kada ispunjavamo uslove za učešće na konkretnoj nabavci, kao glavni izvođač, podizvođač ili član grupe ponuđača. Javne nabavke postavljaju sopstvene uslove u pogledu referenci, kadrova, tehničkog kapaciteta i licenci, i oni se proveravaju za svaku nabavku posebno, a ne podrazumevaju se.
Da. „Ključ u ruke“ znači da objekat vodimo od prve linije na crtežu do zgrade u koju možete da uđete: konstrukcija, omotač, instalacije, završni radovi, otklanjanje nedostataka i primopredaja. Jedan ugovor, jedan plan radova i jedna strana koja odgovara za rezultat, umesto osam izvođača koji prebacuju odgovornost jedni na druge.
Zidarske, betonske i armiranobetonske radove, krovopokrivačke radove, fasade, termoizolaciju i hidroizolaciju, keramičarske, podopolagačke, malterske i molerske radove, suvu gradnju, kao i tesarske, stolarske i bravarske radove. Elektroinstalacije, vodovod i kanalizaciju i sisteme grejanja, ventilacije i klimatizacije izvode licencirani izvođači koje zakon za te radove zahteva, a mi ih koordiniramo u okviru istog plana radova.
Kragujevac i Šumadijski okrug su naša matična teritorija, a za projekte odgovarajuće veličine radimo širom Srbije, uključujući Beograd i Novi Sad. Udaljenost uglavnom menja logistiku i smeštaj za ekipe, a oba troška iskazujemo otvoreno, umesto da ih skrivamo u ceni.
Dozvole se izdaju investitoru, a ne izvođaču, ali vas ne ostavljamo da to rešavate sami. Tehničku dokumentaciju koordiniramo sa projektantima, kažemo vam šta će koji organ tražiti i kada, i plan radova usklađujemo sa odobrenjima, tako da gradilište ne stoji čekajući papire.
Kao uslov za rad, a ne kao papirologiju koja se popunjava posle nezgode. Gradilišta rade u skladu sa propisima o bezbednosti i zdravlju na radu u Srbiji, sa imenovanim odgovornim licem, uvodnom obukom pre početka rada i ličnom zaštitnom opremom koju svaki posao zahteva. Podizvođači na našim gradilištima rade po istom standardu ili na njima ne rade.
U tom pravcu kompanija ide. Avon Urban Development je osnovan da danas radi kao izvođač, a kasnije i kao investitor i developer sopstvenih stambenih, poslovnih i turističkih projekata. Izvođenje radova za druge finansira tu sposobnost i dokazuje je.
Počnite ovde
Recite nam šta gradite.
Opišite projekat u formularu: šta, gde, dokle ste stigli i kada želite da počnete. Javljamo vam se u roku od tri radna dana sa pitanjima od kojih zavisi cena i sa terminom za obilazak gradilišta.
Naša reč
Gradimo i odgovaramo za ono što sagradimo.
Opišite projekat u formularu, sa onoliko detalja koliko imate. Svaki upit čitamo lično i odgovaramo u roku od tri radna dana.