avon urban
A white hard hat resting on architectural drawings in strong sunlight

UslugeArhitektura, inženjering i tehnička koordinacija

Projekat i gradilište,
u jednom planu.

Koordinacija arhitekture, inženjeringa i tehničke dokumentacije kao deo integrisane realizacije. Projekte koje zakon uređuje izrađuju i potpisuju licencirani arhitekti i inženjeri, naši ili partneri koje angažujemo. Ono što mi donosimo jeste koordinacija među njima, kao i između njih i gradilišta.

Obuhvat

Naša uloga

Koordinator

Projektuju

Licencirani stručnjaci

Obuhvata

Arhitekturu, konstrukciju, instalacije, energetiku, BIM

Rezultat

Izvodljiva dokumentacija, spremna za dozvolu

Šta je to

Koordinacija znači da se projekti slažu međusobno i sa gradilištem pre nego što se izlije beton.

Projektovanje koje zakon uređuje u Srbiji rade i potpisuju licencirani arhitekti i inženjeri, a mi ne potpisujemo ono za šta nemamo licencu. Ono što graditelj donosi projektovanju jeste znanje o tome šta može da se izgradi, kojim redosledom i za koliko novca. Arhitektonsko projektovanje, projekte konstrukcije, elektro i mašinskih instalacija, energetsku efikasnost i BIM modele usklađujemo u jednom planu, angažujući licencirane projektante i specijalizovane firme tamo gde sami nemamo licencu, tako da dokumentacija koja stiže do nadležnog organa i na gradilište bude potpuna, usklađena i izvodljiva.

Šta obuhvata

Šta dobijate

Šest stvari koje
dobijate u ruke

Ne obećanja. Svaka od ovih stavki je osoba, dokument ili izveštaj koji dobijate i na koji možete da ukažete ako izostane.

  1. Imenovani, licencirani projektantski tim

    Ko projektuje šta i koja ga licenca za to ovlašćuje, zapisano na početku.

  2. Plan projektovanja usklađen sa dozvolama

    Faze projektovanja vremenski usklađene sa odobrenjima za koja su potrebne, tako da ništa ne čeka na crtež.

  3. Usklađeni projekti

    Arhitektura, konstrukcija i instalacije provereni jedni u odnosu na druge, sa kolizijama pronađenim na papiru, a ne na gradilištu.

  4. Provera izvodljivosti

    Naši ljudi sa gradilišta čitaju projekat i kažu šta će biti teško, sporo ili skupo za izvođenje, dok to još može da se promeni.

  5. Tehnička dokumentacija u propisanoj formi

    Izrađena i potpisana od strane licenciranih projektanata, za nadležni organ i za gradilište.

  6. Jedna kontakt osoba

    Za projektante, nadležne organe i vas, tako da pitanja ne kruže po dve nedelje.

Obim radova

Šta koordiniramo

Sve što je navedeno u nastavku deo je angažmana. Ono što nije navedeno, u ponudi je izričito navedeno kao izuzetak, tako da ne postoji treća kategorija.

  1. 01

    Arhitektonsko projektovanje

    Od idejnog rešenja do detaljnog projekta, koje izrađuju licencirani arhitekti.

  2. 02

    Projekat konstrukcije

    Temelji, konstrukcija i konstruktivni detalji, koje izrađuju licencirani inženjeri konstrukcije.

  3. 03

    Elektroinstalacije

    Jaka struja, osvetljenje, slaba struja i sistemi bezbednosti.

  4. 04

    Mašinske instalacije, grejanje i hlađenje

    Grejanje, ventilacija i klimatizacija, dimenzionisani prema objektu i njegovoj nameni.

  5. 05

    Vodovod i kanalizacija

    Snabdevanje vodom, sanitarni i odvodni sistemi, unutar i izvan objekta.

  6. 06

    Energetska efikasnost

    Svojstva omotača, sistemi, elaborat energetske efikasnosti i energetski pasoš koje propisi zahtevaju.

  7. 07

    BIM i detekcija kolizija

    Usklađen model kada projekat to opravdava, kojim se sukobi pronalaze pre nego što koštaju novca.

  8. 08

    Dokumentacija za dozvole

    Tehnička dokumentacija sastavljena u formi koju zahteva svaki nadležni organ.

Kada odgovara

Kada je pravi izbor

  • Imate zemljište i ideju, ali nemate projekat.
  • Projekti postoje, ali se međusobno ne slažu.
  • Želite da graditelj bude prisutan dok se projekat izrađuje.
  • Potrebna vam je kompletna i usklađena dokumentacija za dozvolu.

Primena

Tipični projekti

  • Nova kuća ili vila
  • Stambena zgrada
  • Uređenje poslovnog prostora sa novim instalacijama
  • Industrijska hala sa tehnološkim zahtevima
  • Hotel ili turistički kompleks
  • Energetska sanacija postojećeg objekta

Kada nešto drugo više odgovara

Pitanja

Pitanja pre
potpisivanja

Situacije o kojima nas klijenti pitaju pre nego što se odluče za koordinaciju projektovanja. Za sve ostalo pitajte nas direktno.

Pitajte nas

  1. Da li ste licencirani arhitekti ili inženjeri?

    Mi koordiniramo. Projekte koje zakon uređuje izrađuju i potpisuju licencirani arhitekti i inženjeri, iz našeg tima ili angažovani za projekat. Ne potpisujemo ono za šta nemamo licencu i to kažemo već prvog dana.

  2. Možete li da radite sa mojim arhitektom?

    Da, i to je često najbolje. Vašeg arhitektu usklađujemo sa inženjerima i sa gradilištem i donosimo pogled na izvodljivost koji on možda nema.

  3. Da li mi je potreban BIM?

    Za manju kuću, retko. Za objekat sa složenim instalacijama ili sa više projektanata, usklađen model pronalazi kolizije na ekranu koje bi inače pronašla ekipa sa bušilicom. Preporučujemo ga samo kada se isplati.

  4. Ko potpisuje projekte?

    Licencirani projektant odgovoran za svaki deo, kako zakon nalaže. Naše ime se pojavljuje kao koordinator, a ne kao projektant.

  5. Šta ako nadležni organ zatraži izmene?

    Odgovor pripremamo sa projektantima i ponovo podnosimo dokumentaciju. Izmene koje proisteknu iz projektnog zadatka se naplaćuju, a izmene koje proisteknu iz tumačenja propisa od strane organa rešavaju se u okviru faze.

  6. Mogu li projektovanje i gradnja da se preklapaju?

    Delimično, i samo kada dozvola to omogućava. Rani paketi radova, poput zemljanih radova, mogu da počnu na osnovu odobrene dokumentacije dok se kasnije faze još razrađuju. Preklapanje planiramo, umesto da ga prepustimo slučaju.

Druge usluge

Ostalo što
radimo

Ako ova usluga nije ono što je vašem projektu potrebno, jedna od ovih jeste. Svaka ima svoje uslove i svoj redosled.

Počnite ovde

Počinjete od praznog placa?

Recite nam šta želite da gradite, gde i koliko otprilike možete da uložite. Odgovaramo sastavom licenciranog tima koji je potreban i cenom prve faze.

info@avonurban.rs

U jednoj rečenici

Projekti koji se međusobno slažu pre nego što se izlije beton.

Formular već zna za koju uslugu se raspitujete. Svaki upit čitamo lično i odgovaramo u roku od jednog radnog dana.