avon urban
A white hard hat resting on architectural drawings in strong sunlight

LeistungenArchitektur, Ingenieurwesen und technische Koordination

Planung und Baustelle
in einem Terminplan.

Koordination von Architektur, Ingenieurwesen und technischer Dokumentation als Teil der integrierten Projektabwicklung. Genehmigungspflichtige Planung wird von zugelassenen Architekten und Ingenieuren erstellt und unterzeichnet, eigenen oder von uns beauftragten Partnern. Was wir einbringen, ist die Koordination zwischen ihnen und zwischen ihnen und der Baustelle.

Umfang

Unsere Rolle

Koordinator

Planung durch

Zugelassene Fachleute

Umfasst

Architektur, Tragwerk, Haustechnik, Energie, BIM

Ergebnis

Baubare, genehmigungsfähige Unterlagen

Worum es geht

Koordination heißt: Die Pläne passen zueinander und zur Baustelle, bevor betoniert wird.

Genehmigungspflichtige Planung wird in Serbien von zugelassenen Architekten und Ingenieuren erstellt und unterzeichnet, und wir unterschreiben nichts, wofür wir keine Zulassung haben. Was ein Bauunternehmen in die Planung einbringt, ist das Wissen, was sich bauen lässt, in welcher Reihenfolge und zu welchen Kosten. Wir koordinieren Entwurfsplanung, Tragwerksplanung, Elektro- und Haustechnikplanung, Energieeffizienz und BIM-Modelle in einem Terminplan und beauftragen zugelassene Planer und Fachfirmen, wo wir selbst keine Zulassung haben, sodass die Unterlagen, die bei der Genehmigungsbehörde und auf der Baustelle ankommen, vollständig, widerspruchsfrei und baubar sind.

Was abgedeckt ist

Was Sie erhalten

Sechs Dinge, die Sie
in der Hand halten

Keine Versprechen. Jedes davon ist eine Person, ein Dokument oder ein Bericht, den Sie erhalten und einfordern können, wenn er fehlt.

  1. Ein benanntes, zugelassenes Planungsteam

    Wer was plant und mit welcher Zulassung, zu Beginn schriftlich festgehalten.

  2. Ein Planungszeitplan nach Genehmigungen

    Planungsphasen auf die Genehmigungen abgestimmt, für die sie gebraucht werden, damit nichts auf eine Zeichnung wartet.

  3. Koordinierte Pläne

    Architektur, Tragwerk und Haustechnik gegeneinander geprüft, Kollisionen auf dem Papier gefunden statt auf der Baustelle.

  4. Eine Baubarkeitsprüfung

    Unsere Baustellenleute lesen die Planung und sagen, was schwierig, langsam oder teuer zu bauen sein wird, solange es sich noch ändern lässt.

  5. Technische Unterlagen in der vorgeschriebenen Form

    Von den zugelassenen Planern erstellt und unterzeichnet, für Genehmigungsbehörde und Baustelle.

  6. Ein Ansprechpartner

    Für Planer, Behörden und Sie, damit Fragen nicht zwei Wochen lang kreisen.

Leistungsumfang

Was wir koordinieren

Alles Folgende ist im Auftrag enthalten. Was nicht aufgeführt ist, wird im Angebot ausdrücklich als ausgeschlossen genannt. Eine dritte Kategorie gibt es nicht.

  1. 01

    Architekturplanung

    Vom Konzept bis zur Ausführungsplanung, durch zugelassene Architekten.

  2. 02

    Tragwerksplanung

    Fundamente, Tragwerk und konstruktive Details, durch zugelassene Tragwerksplaner.

  3. 03

    Elektrotechnik

    Starkstrom, Beleuchtung, Schwachstrom und Sicherheitstechnik.

  4. 04

    Heizung, Lüftung und Klima

    Heizung, Lüftung und Klimatisierung, ausgelegt auf Gebäude und Nutzung.

  5. 05

    Wasser und Abwasser

    Versorgung, Sanitär und Entwässerung, innen und außen.

  6. 06

    Energieeffizienz

    Qualität der Gebäudehülle, Anlagentechnik und die Nachweise, die die Vorschriften verlangen.

  7. 07

    BIM und Kollisionsprüfung

    Ein koordiniertes Modell, wo das Projekt es rechtfertigt, um Konflikte zu finden, bevor sie Geld kosten.

  8. 08

    Genehmigungsunterlagen

    Die technische Dokumentation in der Form, die jede Behörde verlangt.

Passend für

Wann es passt

  • Sie haben ein Grundstück und eine Idee, aber keine Pläne.
  • Ihre Pläne existieren, widersprechen sich aber.
  • Sie wollen das Bauunternehmen mit am Tisch, während geplant wird.
  • Sie brauchen vollständige, koordinierte Genehmigungsunterlagen.

Eingesetzt für

Typische Projekte

  • Ein neues Haus oder eine Villa
  • Ein Wohngebäude
  • Ein Büroausbau mit neuer Haustechnik
  • Eine Industriehalle mit Prozessanforderungen
  • Ein Hotel oder eine Tourismusanlage
  • Eine energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes

Wann etwas anderes besser passt

Fragen

Gefragt vor
der Unterschrift

Situationen, nach denen Kunden vor einer Planungskoordination fragen. Alles andere fragen Sie uns direkt.

Fragen Sie uns

  1. Sind Sie zugelassene Architekten oder Ingenieure?

    Wir koordinieren. Genehmigungspflichtige Planung wird von zugelassenen Architekten und Ingenieuren erstellt und unterzeichnet, aus unserem Team oder von uns für das Projekt beauftragt. Wir unterschreiben nichts, wofür wir keine Zulassung haben, und sagen das vom ersten Tag an.

  2. Können Sie mit meinem eigenen Architekten arbeiten?

    Ja, und oft ist das am besten. Wir koordinieren Ihren Architekten mit den Ingenieuren und der Baustelle und bringen den Blick auf die Baubarkeit ein, den er vielleicht nicht hat.

  3. Brauche ich BIM?

    Für ein kleines Haus selten. Bei einem Gebäude mit komplexer Haustechnik oder mehreren Planern findet ein koordiniertes Modell Kollisionen am Bildschirm, die sonst ein Trupp mit dem Bohrer findet. Wir empfehlen es nur, wo es sich lohnt.

  4. Wer unterschreibt die Pläne?

    Der zugelassene Planer, der für den jeweiligen Teil verantwortlich ist, wie es das Gesetz verlangt. Unser Name erscheint als Koordinator, nicht als Planer.

  5. Was, wenn die Behörde Änderungen verlangt?

    Wir erarbeiten die Antwort mit den Planern und reichen erneut ein. Änderungen, die aus Ihren Vorgaben entstehen, werden berechnet; Änderungen aus der Auslegung der Vorschriften durch die Behörde gehören zur jeweiligen Phase.

  6. Können Planung und Bau sich überschneiden?

    Teilweise, und nur, wo die Genehmigung es zulässt. Frühe Pakete wie Erdarbeiten können auf Grundlage genehmigter Unterlagen beginnen, während spätere Phasen noch ausgearbeitet werden. Wir planen die Überschneidung, statt sie geschehen zu lassen.

Weitere Leistungen

Was wir
außerdem tun

Wenn diese Leistung nicht zu Ihrem Projekt passt, dann eine dieser. Jede hat ihre eigenen Bedingungen und ihren eigenen Ablauf.

Hier beginnen

Sie beginnen mit einem leeren Grundstück?

Sagen Sie uns, was Sie bauen möchten, wo und was Sie ungefähr ausgeben können. Wir antworten mit dem zugelassenen Team, das dafür nötig ist, und den Kosten der ersten Phase.

info@avonurban.rs

In einem Satz

Pläne, die zueinander passen, bevor der Beton es muss.

Das Formular weiß bereits, nach welcher Leistung Sie fragen. Wir lesen jede Anfrage selbst und antworten innerhalb eines Werktags.