avon urban
An aerial view of dense city blocks with red-tiled roofs

UslugeSopstveni projekti i budući razvoj

Gradimo za
sopstveni račun.

Kompanija je osnovana da razvija i gradi sopstvene projekte: stambene komplekse, poslovne objekte, hotele, rizorte i turističke komplekse, naselja vikendica i modularne komplekse, kao investitor, developer i izvođač, u skladu sa važećim propisima. Izvođenje radova za druge finansira i dokazuje tu sposobnost.

Obuhvat

Naša uloga

Investitor, developer, izvođač

Faza

Analiziramo prve lokacije

Struktura

Posebna projektna firma za svaki projekat

Partneri

Vlasnici zemljišta, investitori, operateri

Šta je to

Developer koji i gradi tačno zna koliko košta kvadratni metar i koliko vredi.

Sopstveni projekti su pravac razvoja kompanije, a ne još njena svakodnevica. Plan obuhvata stambene komplekse, poslovne objekte, hotele, rizorte i turističke komplekse, naselja vikendica i modularne komplekse, u kojima smo istovremeno investitor, developer i izvođač. Veći projekti biće organizovani kroz posebne projektne firme, iz razloga finansiranja, odgovornosti i upravljanja rizikom. Već razgovaramo sa vlasnicima zemljišta, suinvestitorima i hotelskim operaterima i otvoreno kažemo koji su od tih razgovora tek na početku.

Šta obuhvata

Šta dobijate

Šest stvari koje
dobijate u ruke

Ne obećanja. Svaka od ovih stavki je osoba, dokument ili izveštaj koji dobijate i na koji možete da ukažete ako izostane.

  1. Analiza isplativosti projekta

    Šta lokacija može da primi, koliko bi koštala gradnja, koliko bi objekat vredeo i da li je razlika stvarna.

  2. Idejno rešenje i studija gabarita

    Izrađeni od strane licenciranih projektanata, sa prikazom onoga što se uklapa u plac i urbanističke parametre.

  3. Struktura projektne firme

    Kroz koju firmu se projekat realizuje, ko je vlasnik čega i kako se rizik ograničava, pripremljeno sa pravnim savetnicima.

  4. Plan finansiranja i faza

    Kako se projekat finansira i u kojim fazama se gradi i stavlja u prodaju ili zakup.

  5. Cena gradnje od samog graditelja

    Ne procena konsultanta, već cena od firme koja će izliti beton.

  6. Plan prodaje ili upravljanja

    Prodaja, zakup ili upravljanje objektom, odlučeno na početku, kako bi objekat bio projektovan za to.

Obim radova

Šta nameravamo da razvijamo

Sve što je navedeno u nastavku deo je angažmana. Ono što nije navedeno, u ponudi je izričito navedeno kao izuzetak, tako da ne postoji treća kategorija.

  1. 01

    Stambeni kompleksi

    Stambene zgrade i naselja za prodaju ili izdavanje.

  2. 02

    Poslovni objekti

    Kancelarije i trgovinski prostori građeni za izdavanje.

  3. 03

    Hoteli i rizorti

    Ugostiteljski objekti građeni za operatera ili zajedno sa njim.

  4. 04

    Turistički kompleksi

    Mešoviti kompleksi za odmor i smeštaj u turističkim područjima.

  5. 05

    Naselja vikendica

    Grupe vikendica i kuća za odmor na odgovarajućem zemljištu.

  6. 06

    Modularni kompleksi

    Montažni i modularni projekti tamo gde brzina i uslovi terena idu njima u prilog.

  7. 07

    Stambeno-poslovni projekti

    Stanovi, lokali i kancelarije u jednoj zgradi ili bloku.

  8. 08

    Okrupnjavanje i priprema zemljišta

    Spajanje parcela i njihova priprema za gradnju.

Kada odgovara

Kada je pravi izbor

  • Posedujete zemljište i želite partnera koji gradi.
  • Ulažete i želite da graditelj bude za stolom od početka.
  • Upravljate hotelima ili turističkim objektima i želite da se za vas razvije objekat.
  • Želite da zajedno razvijate projekat, a ne samo da ga naručite i platite.

Primena

Projekti koje razmatramo

  • Stambeni kompleks u Kragujevcu
  • Mali hotel u turističkom mestu
  • Naselje vikendica
  • Modularno turističko naselje
  • Stambeno-poslovna interpolacija u gradu
  • Poslovni objekat za izdavanje

Kada nešto drugo više odgovara

Pitanja

Pitanja pre
potpisivanja

Situacije o kojima nas klijenti pitaju pre nego što se odluče za razvojno partnerstvo. Za sve ostalo pitajte nas direktno.

Pitajte nas

  1. Da li trenutno razvijate neki projekat?

    Analiziramo prve lokacije i razgovaramo sa partnerima. Nijedan projekat još nije u izgradnji, i radije to kažemo nego da nagoveštavamo suprotno. Izvođenje radova za druge je na prvom mestu i finansira sve ostalo.

  2. Da li ćete kupiti moje zemljište?

    Ako analiza to opravda, da, a možemo i da dogovorimo unošenje zemljišta u projekat u zamenu za udeo. Šta je bolje zavisi od placa i od vas, a vaši savetnici treba da budu deo tog razgovora.

  3. Kako su partneri zaštićeni?

    Svaki projekat se realizuje kroz posebnu projektnu firmu, sa pisanim ugovorima o vlasništvu, odlučivanju, novcu i izlasku iz projekta, pripremljenim uz pravne savetnike svih strana. Ništa ne počiva na stisku ruke.

  4. Da li sopstvene projekte gradite sami?

    Da, i u tome je poenta. Developer i izvođač su ista firma, pa je cena gradnje poznata od prve analize i vidljiva partnerima.

  5. Mogu li da uložim u neki projekat?

    Po projektu, pod uslovima napisanim za taj projekat i samo uz sopstveni pravni i finansijski savet. Ne vodimo zajednički investicioni fond.

  6. Koliki je rok za prvi projekat?

    Analiza traje nedeljama, strukturiranje i projektovanje mesecima, a izgradnja godinu dana ili duže, u zavisnosti od projekta. Rokove dajemo za svaki projekat posebno, a ne uopšteno.

Druge usluge

Ostalo što
radimo

Ako ova usluga nije ono što je vašem projektu potrebno, jedna od ovih jeste. Svaka ima svoje uslove i svoj redosled.

Počnite ovde

Imate zemljište ili kapital?

Recite nam nešto o placu ili projektu koji imate na umu. Odgovaramo prvom procenom onoga što bi na njemu moglo da se izgradi i da li partnerstvo ima smisla.

info@avonurban.rs

U jednoj rečenici

Zemljište, graditelj i plan. Razgovarajte sa nama pre projekta, a ne posle.

Formular već zna za koju uslugu se raspitujete. Svaki upit čitamo lično i odgovaramo u roku od jednog radnog dana.