UslugeSopstveni projekti i budući razvoj
Gradimo za
sopstveni račun.
Kompanija je osnovana da razvija i gradi sopstvene projekte: stambene komplekse, poslovne objekte, hotele, rizorte i turističke komplekse, naselja vikendica i modularne komplekse, kao investitor, developer i izvođač, u skladu sa važećim propisima. Izvođenje radova za druge finansira i dokazuje tu sposobnost.
Naša uloga
Investitor, developer, izvođač
Faza
Analiziramo prve lokacije
Struktura
Posebna projektna firma za svaki projekat
Partneri
Vlasnici zemljišta, investitori, operateri
Šta je to
Developer koji i gradi tačno zna koliko košta kvadratni metar i koliko vredi.
Sopstveni projekti su pravac razvoja kompanije, a ne još njena svakodnevica. Plan obuhvata stambene komplekse, poslovne objekte, hotele, rizorte i turističke komplekse, naselja vikendica i modularne komplekse, u kojima smo istovremeno investitor, developer i izvođač. Veći projekti biće organizovani kroz posebne projektne firme, iz razloga finansiranja, odgovornosti i upravljanja rizikom. Već razgovaramo sa vlasnicima zemljišta, suinvestitorima i hotelskim operaterima i otvoreno kažemo koji su od tih razgovora tek na početku.
Šta dobijate
Šest stvari koje
dobijate u ruke
Ne obećanja. Svaka od ovih stavki je osoba, dokument ili izveštaj koji dobijate i na koji možete da ukažete ako izostane.
Analiza isplativosti projekta
Šta lokacija može da primi, koliko bi koštala gradnja, koliko bi objekat vredeo i da li je razlika stvarna.
Idejno rešenje i studija gabarita
Izrađeni od strane licenciranih projektanata, sa prikazom onoga što se uklapa u plac i urbanističke parametre.
Struktura projektne firme
Kroz koju firmu se projekat realizuje, ko je vlasnik čega i kako se rizik ograničava, pripremljeno sa pravnim savetnicima.
Plan finansiranja i faza
Kako se projekat finansira i u kojim fazama se gradi i stavlja u prodaju ili zakup.
Cena gradnje od samog graditelja
Ne procena konsultanta, već cena od firme koja će izliti beton.
Plan prodaje ili upravljanja
Prodaja, zakup ili upravljanje objektom, odlučeno na početku, kako bi objekat bio projektovan za to.
Obim radova
Šta nameravamo da razvijamo
Sve što je navedeno u nastavku deo je angažmana. Ono što nije navedeno, u ponudi je izričito navedeno kao izuzetak, tako da ne postoji treća kategorija.
- 01
Stambeni kompleksi
Stambene zgrade i naselja za prodaju ili izdavanje.
- 02
Poslovni objekti
Kancelarije i trgovinski prostori građeni za izdavanje.
- 03
Hoteli i rizorti
Ugostiteljski objekti građeni za operatera ili zajedno sa njim.
- 04
Turistički kompleksi
Mešoviti kompleksi za odmor i smeštaj u turističkim područjima.
- 05
Naselja vikendica
Grupe vikendica i kuća za odmor na odgovarajućem zemljištu.
- 06
Modularni kompleksi
Montažni i modularni projekti tamo gde brzina i uslovi terena idu njima u prilog.
- 07
Stambeno-poslovni projekti
Stanovi, lokali i kancelarije u jednoj zgradi ili bloku.
- 08
Okrupnjavanje i priprema zemljišta
Spajanje parcela i njihova priprema za gradnju.
Kada odgovara
Kada je pravi izbor
- Posedujete zemljište i želite partnera koji gradi.
- Ulažete i želite da graditelj bude za stolom od početka.
- Upravljate hotelima ili turističkim objektima i želite da se za vas razvije objekat.
- Želite da zajedno razvijate projekat, a ne samo da ga naručite i platite.
Primena
Projekti koje razmatramo
- Stambeni kompleks u Kragujevcu
- Mali hotel u turističkom mestu
- Naselje vikendica
- Modularno turističko naselje
- Stambeno-poslovna interpolacija u gradu
- Poslovni objekat za izdavanje
Druge usluge
Ostalo što
radimo
Ako ova usluga nije ono što je vašem projektu potrebno, jedna od ovih jeste. Svaka ima svoje uslove i svoj redosled.
- Izgradnja objekata i generalno izvođenje radovaStambeni i nestambeni objekti, u celini ili po paketima radova, sa nama kao glavnim izvođačem, izvođačem ili podizvođačem.
- Obezbeđivanje radne snage, organizacija i vođenje gradilištaEkipe i kvalifikovani majstori, zaposleni kod nas i predvođeni našim poslovođama na gradilištu, za vaš ili naš projekat.
- Podizvođački radovi i završetak projekata za druge izvođačeDefinisan paket radova ili faza u projektu koji vodi drugi izvođač, izvedeni prema njegovom planu radova.
- Privatni građevinski projektiKuće, vile, stambene zgrade, poslovni, industrijski i ugostiteljski objekti za privatne klijente i investitore.
- Javni i državni projektiJavne nabavke i državni građevinski projekti, kao glavni izvođač, podizvođač ili član grupe ponuđača, kada ispunjavamo uslove nabavke.
- Arhitektura, inženjering i tehnička koordinacijaArhitektura, konstrukcija, instalacije, energetska efikasnost i BIM, usklađeni u jednom planu, preko licenciranih stručnjaka.
- Upravljanje projektima i gradilištemPlaniranje, terminski planovi, nabavka, troškovi i koordinacija radne snage i podizvođača, od prvog plana do primopredaje.
- Specijalizovani i završni građevinski radoviZidarski, betonski, krovopokrivački, fasaderski i keramičarski radovi, suva gradnja, stolarija, bravarija i zemljani radovi, a instalacije koje zakon uređuje preko licenciranih izvođača.
- Nabavka, trgovina i građevinska opremaMaterijal, alat, mašine i oprema za projekte kompanije, trgovina i uvoz gde je dozvoljeno i iznajmljivanje mehanizacije trećim licima.
- Niste sigurni koja odgovara? Opišite projekat, a mi ćemo vam reći kakav mu ugovor treba.
Počnite ovde
Imate zemljište ili kapital?
Recite nam nešto o placu ili projektu koji imate na umu. Odgovaramo prvom procenom onoga što bi na njemu moglo da se izgradi i da li partnerstvo ima smisla.
U jednoj rečenici
Zemljište, graditelj i plan. Razgovarajte sa nama pre projekta, a ne posle.
Formular već zna za koju uslugu se raspitujete. Svaki upit čitamo lično i odgovaramo u roku od tri radna dana.